Gratis hulpmiddel · geen registratie
Hoeveel betaalt u op modelo 210 als niet-ingezeten eigenaar?
Toegerekend inkomen en huur, tegen het tarief dat voor u geldt.
Bezit u een woning in Spanje en woont u er niet, dan neemt de fiscus een inkomen aan, ook als u niet verhuurt, en belast dat. Vul uw kadastrale waarde en het aantal dagen in dat de woning van u was: u ziet het bedrag en de termijnen meteen.
Uw gegevens
Hij is van u.
Wij hebben hem ook naar uw e-mail gestuurd. Ziet u hem na enkele minuten niet, kijk dan in uw map met ongewenste e-mail.
Zo wordt het berekend
Ook als u niet verhuurt, wordt een niet-ingezeten eigenaar van een woning in Spanje belast op toegerekend inkomen: de kadastrale waarde op de IBI-aanslag maal 1,1% of 2%, naar evenredigheid van de dagen eigendom en uw deel. 1,1% geldt als de kadastrale waarde van uw gemeente is herzien door een algemene collectieve waardering in het jaar of de tien voorgaande; anders 2%. Voor 2023, 2024 en 2025 paste de AEAT 1,1% ook toe op gemeenten die sinds 1 januari 2012 zijn herzien. Er worden geen kosten afgetrokken.
Het tarief is 19% als u in de EU, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein woont, en 24% in alle andere landen, het Verenigd Koninkrijk inbegrepen (geconsolideerde tekst van de wet op de inkomstenbelasting niet-ingezetenen, art. 25, en de AEAT zelf).
Verhuurt u de woning ook, dan wordt de huur apart belast: 24% van het volledige inkomen als u buiten de EU woont, zonder kosten, en 19% van het inkomen min de aantoonbare kosten als u in de EU woont (art. 24.6). Verhuurde dagen tellen niet mee voor het toegerekend inkomen.
De termijnen zijn gewijzigd door Orden HAC/623/2026: het toegerekend inkomen van 2026 wordt ingediend van 1 april tot 31 december 2027, en de huur van 2026 in een gegroepeerde jaaraangifte van 1 tot 20 april 2027.
Wat deze dienst NIET is
Dit is een rekenmachine, geen aangifte en geen fiscaal advies. Ze houdt geen rekening met gebouwen in aanbouw, timesharing, vruchtgebruik of de gevallen die de AEAT van toerekening uitsluit, en berekent geen vermogenswinst bij verkoop. Wij dienen modelo 210 niet in en treden niet op als uw vertegenwoordiger bij de fiscus: wij bereiden de papieren voor, ordenen en vertalen ze, en deze pagina zegt wanneer de handtekening van een professional nodig is, zodat u die zelf direct inhuurt. Wij zijn geen gestoría en geen advocatenkantoor.
Contact
Wij werken in het Nederlands, Engels, Spaans, Duits en Frans.
Vragen over deze dienst
Wat is toegerekend inkomen?
Een inkomen dat de fiscus aanneemt omdat u een woning ter beschikking hebt, ook als u niet verhuurt en niemand u betaalt: een percentage van de kadastrale waarde, naar evenredigheid van de dagen en uw deel.
Wie betaalt 19% en wie 24%?
Inwoners van de EU, IJsland, Noorwegen en Liechtenstein betalen 19%. Alle anderen, ook Britten, betalen 24%.
Mag ik kosten aftrekken?
Op toegerekend inkomen nooit. Op huur alleen als u in de EU, IJsland of Noorwegen woont en ze kunt aantonen; anders wordt u belast op het volledige inkomen.
Wanneer wordt modelo 210 ingediend?
Toegerekend inkomen 2025 tot 31 december 2026, en dat van 2026 van 1 april tot 31 december 2027. Huur 2026 in een gegroepeerde jaaraangifte van 1 tot 20 april 2027.
Dient u modelo 210 voor mij in?
Nee. Wij bereiden het dossier voor, ordenen de gegevens en vertalen wat nodig is. Een professional die tekent dient het in, en u huurt die zelf direct in.
Officiële bronnen
Deze pagina is voor het laatst gecontroleerd op 4 september 2026
Contact
Wij werken in het Nederlands, Engels, Spaans, Duits en Frans.
Vertel uw situatie in vijf regels
Wij antwoorden dezelfde werkdag, in uw taal. En is uw zaak niets voor ons, dan zeggen wij dat en bij wie u wel moet zijn.