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Combien payez-vous sur le modelo 210 comme propriétaire non résident ?
Revenu imputé et loyers, au taux qui vous revient.
Si vous possédez un logement en Espagne et n'y résidez pas, le fisc présume un revenu même si vous ne louez jamais, et l'impose. Saisissez votre valeur cadastrale et le nombre de jours où le logement était à vous : vous voyez le montant et les délais tout de suite.
Vos données
Il est à vous.
Nous vous l'avons aussi envoyé par courriel. Si vous ne le voyez pas d'ici quelques minutes, regardez dans les indésirables.
Comment c'est calculé
Même si vous ne louez pas, le propriétaire non résident d'un logement en Espagne est imposé sur un revenu imputé : la valeur cadastrale de l'avis d'IBI fois 1,1 % ou 2 %, proportionnelle aux jours de propriété et à votre part. 1,1 % s'applique si la valeur cadastrale de votre commune a été révisée par une évaluation collective de caractère général dans l'année ou les dix précédentes ; sinon 2 %. Pour 2023, 2024 et 2025, l'AEAT appliquait aussi 1,1 % aux communes révisées depuis le 1er janvier 2012. Aucun frais n'est déduit.
Le taux est de 19 % si vous résidez dans l'UE, en Islande, en Norvège ou au Liechtenstein, et de 24 % dans tous les autres pays, Royaume-Uni compris (texte consolidé de la loi sur l'impôt des non-résidents, art. 25, et l'AEAT elle-même).
Si vous louez aussi le logement, les loyers sont imposés à part : 24 % du revenu intégral si vous résidez hors de l'UE, sans déduire de frais, et 19 % du revenu moins les frais justifiés si vous résidez dans l'UE (art. 24.6). Les jours loués ne comptent pas pour le revenu imputé.
Les délais ont changé avec l'Orden HAC/623/2026 : le revenu imputé de 2026 se dépose du 1er avril au 31 décembre 2027, et les loyers de 2026 en déclaration annuelle groupée, du 1er au 20 avril 2027.
Ce que ce service N'EST PAS
Ceci est un simulateur, pas une déclaration ni un conseil fiscal. Il ne prend pas en compte les immeubles en construction, la multipropriété, l'usufruit ni les cas que l'AEAT exclut de l'imputation, et ne calcule pas les plus-values d'une vente. Nous ne déposons pas le modelo 210 et n'agissons pas comme votre représentant devant le fisc : nous préparons, classons et traduisons les papiers, et cette page vous dit quand la signature d'un professionnel est nécessaire pour que vous l'engagiez directement. Nous ne sommes ni gestoría ni cabinet d'avocats.
Contact
Nous travaillons en français, anglais, espagnol, néerlandais et allemand.
Questions sur ce service
Qu'est-ce que le revenu imputé ?
C'est un revenu que le fisc présume du seul fait d'avoir un logement à disposition, même si vous ne le louez pas et que personne ne vous paie : un pourcentage de la valeur cadastrale, proportionnel aux jours et à votre part.
Qui paie 19 % et qui paie 24 % ?
Les résidents de l'UE, de l'Islande, de la Norvège et du Liechtenstein paient 19 %. Tous les autres, Britanniques compris, paient 24 %.
Puis-je déduire des frais ?
Sur le revenu imputé, jamais. Sur le loyer, seulement si vous résidez dans l'UE, en Islande ou en Norvège et pouvez les justifier ; sinon vous êtes imposé sur le revenu intégral.
Quand dépose-t-on le modelo 210 ?
Le revenu imputé de 2025 jusqu'au 31 décembre 2026, et celui de 2026 du 1er avril au 31 décembre 2027. Les loyers de 2026 en déclaration annuelle groupée, du 1er au 20 avril 2027.
Déposez-vous le modelo 210 pour moi ?
Non. Nous préparons le dossier, classons les données et traduisons ce qu'il faut. Un professionnel qui signe le dépose, et vous l'engagez directement.
Sources officielles
Dernière vérification de cette page : le 4 septembre 2026
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