Gratis hulpmiddel · geen registratie
Hoeveel houdt u over van uw verhuur, na kosten en belasting?
Bruto, kosten, belasting niet-ingezetenen en netto, met uw cijfers.
Verhuurt u uw woning in Spanje al en woont u er niet, dan neemt de belasting een ander deel afhankelijk van waar u woont. Vul uw inkomsten en kosten van het jaar in: u ziet het netto, wat u op modelo 210 betaalt en wat er per maand overblijft.
Uw gegevens
Hij is van u.
Wij hebben hem ook naar uw e-mail gestuurd. Ziet u hem na enkele minuten niet, kijk dan in uw map met ongewenste e-mail.
Zo wordt het berekend
Inkomsten van het jaar = prijs per nacht maal verhuurde nachten, of prijs per maand maal verhuurde maanden. Kosten = de commissie van het platform over die inkomsten, plus de schoonmaak, servicekosten, IBI, nutsvoorzieningen en verzekering die u invult. Netto vóór belasting = inkomsten min kosten.
Woont u in de EU, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein, dan is de belasting niet-ingezetenen 19% op het inkomen min de kosten die u aantoont (geconsolideerde tekst van de wet, art. 24.6 en 25). Woont u in een ander land, het Verenigd Koninkrijk inbegrepen, dan is het 24% op het volledige inkomen, zonder aftrek van kosten (art. 24.1 en 25).
De termijn van modelo 210 voor huur 2026 in een gegroepeerde jaaraangifte is 1 tot 20 april 2027, volgens Orden HAC/623/2026. De percentages commissie, schoonmaak en kosten vult u in: de pagina neemt er geen aan.
Wat deze dienst NIET is
Dit is een rekenmachine, geen aangifte en geen fiscaal advies. Ze berekent geen afschrijving, hypotheekrente of reparatiekosten, die naargelang uw geval aftrekbaar kunnen zijn als u in de EU woont. Wij dienen modelo 210 niet in en treden niet op als uw vertegenwoordiger bij de fiscus: wij bereiden de papieren voor, ordenen en vertalen ze, en deze pagina zegt wanneer de handtekening van een professional nodig is, zodat u die zelf direct inhuurt. Wij zijn geen gestoría en geen advocatenkantoor.
Contact
Wij werken in het Nederlands, Engels, Spaans, Duits en Frans.
Vragen over deze dienst
Waarom betaal ik meer belasting als ik in het VK woon?
Omdat u van buiten de EU bent: de belasting is 24% op het volledige inkomen en u kunt geen kosten aftrekken. In de EU is het 19% op het netto.
Welke kosten mag ik aftrekken?
Woont u in de EU, IJsland of Noorwegen, dan die welke de inkomstenbelasting toestaat en die u als verbonden aan de verhuur kunt aantonen. Anders geen.
Wanneer dien ik modelo 210 voor mijn huur in?
Huur 2026 in een gegroepeerde jaaraangifte, 1 tot 20 april 2027. Per kwartaal: andere termijnen, controleer ze bij de AEAT.
Heb ik een registratienummer nodig om per nacht te verhuren?
Ja, de registratie voor toeristische verhuur van uw regio. Wij leggen het uit op de pagina over toeristische verhuur op orde.
Dient u modelo 210 voor mij in?
Nee. Wij bereiden de gegevens en vertalingen voor. Een professional die tekent dient het in, en u huurt die zelf direct in.
Officiële bronnen
Deze pagina is voor het laatst gecontroleerd op 4 september 2026
Contact
Wij werken in het Nederlands, Engels, Spaans, Duits en Frans.
Vertel uw situatie in vijf regels
Wij antwoorden dezelfde werkdag, in uw taal. En is uw zaak niets voor ons, dan zeggen wij dat en bij wie u wel moet zijn.