Outil gratuit · sans inscription
Combien vous reste-t-il de votre location, après charges et impôt ?
Brut, charges, impôt des non-résidents et net, avec vos chiffres.
Si vous louez déjà votre logement en Espagne et n'y résidez pas, l'impôt prend une part différente selon l'endroit où vous vivez. Saisissez vos revenus et vos charges de l'année : vous voyez le net, ce que vous paierez sur le modelo 210 et ce qu'il reste par mois.
Vos données
Il est à vous.
Nous vous l'avons aussi envoyé par courriel. Si vous ne le voyez pas d'ici quelques minutes, regardez dans les indésirables.
Comment c'est calculé
Revenus de l'année = prix par nuit fois nuits louées, ou prix par mois fois mois loués. Charges = la commission de la plateforme sur ces revenus, plus le ménage, la copropriété, l'IBI, les fournitures et l'assurance que vous saisissez. Net avant impôt = revenus moins charges.
Si vous résidez dans l'UE, en Islande, en Norvège ou au Liechtenstein, l'impôt des non-résidents est de 19 % sur le revenu moins les frais justifiés (texte consolidé de la loi, art. 24.6 et 25). Si vous résidez dans tout autre pays, Royaume-Uni compris, c'est 24 % sur le revenu intégral, sans déduire de frais (art. 24.1 et 25).
Le délai du modelo 210 pour les loyers de 2026 en déclaration annuelle groupée est du 1er au 20 avril 2027, selon l'Orden HAC/623/2026. Les pourcentages de commission, de ménage et de charges, c'est vous qui les saisissez : la page n'en suppose aucun.
Ce que ce service N'EST PAS
Ceci est un simulateur, pas une déclaration ni un conseil fiscal. Il ne calcule ni l'amortissement, ni les intérêts d'un prêt, ni les frais de réparation, qui selon votre cas pourraient être déductibles si vous résidez dans l'UE. Nous ne déposons pas le modelo 210 et n'agissons pas comme votre représentant devant le fisc : nous préparons, classons et traduisons les papiers, et cette page vous dit quand la signature d'un professionnel est nécessaire pour que vous l'engagiez directement. Nous ne sommes ni gestoría ni cabinet d'avocats.
Contact
Nous travaillons en français, anglais, espagnol, néerlandais et allemand.
Questions sur ce service
Pourquoi paie-je plus d'impôt si je vis au Royaume-Uni ?
Parce que, venant de l'extérieur de l'UE, l'impôt est de 24 % sur le revenu intégral et vous ne pouvez déduire aucun frais. Dans l'UE, c'est 19 % sur le net.
Quels frais puis-je déduire ?
Si vous résidez dans l'UE, en Islande ou en Norvège, ceux que la loi sur l'impôt sur le revenu admet et que vous pouvez justifier comme liés à la location. Sinon, aucun.
Quand dépose-je le modelo 210 de mes loyers ?
Les loyers de 2026 en déclaration annuelle groupée, du 1er au 20 avril 2027. Par trimestre : autres délais, vérifiez-les auprès de l'AEAT.
Ai-je besoin d'un numéro d'enregistrement pour louer à la nuit ?
Oui, l'enregistrement de location touristique de votre région. Nous l'expliquons sur la page de la location touristique en règle.
Déposez-vous le modelo 210 pour moi ?
Non. Nous préparons les données et les traductions. Un professionnel qui signe le dépose, et vous l'engagez directement.
Sources officielles
Dernière vérification de cette page : le 4 septembre 2026
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Nous travaillons en français, anglais, espagnol, néerlandais et allemand.
Racontez votre cas en cinq lignes
Nous répondons le jour ouvrable même, dans votre langue. Et si votre cas n'est pas pour nous, nous le disons et nous vous disons à qui vous adresser.