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Wie viel bleibt Ihnen von Ihrer Vermietung, nach Kosten und Steuer?
Brutto, Kosten, Steuer für Nichtansässige und netto, mit Ihren Zahlen.
Wenn Sie Ihr Haus in Spanien schon vermieten und nicht hier wohnen, nimmt die Steuer je nach Wohnsitz einen anderen Teil. Geben Sie Einnahmen und Kosten des Jahres ein: Sie sehen den Nettobetrag, was Sie im Modelo 210 zahlen und was pro Monat bleibt.
Ihre Angaben
Er gehört Ihnen.
Wir haben ihn Ihnen auch per E-Mail geschickt. Sehen Sie ihn nach einigen Minuten nicht, schauen Sie im Spam-Ordner nach.
So wird gerechnet
Einnahmen des Jahres = Preis pro Nacht mal vermietete Nächte, oder Preis pro Monat mal vermietete Monate. Kosten = die Plattformprovision auf diese Einnahmen, plus Reinigung, Hausgeld, IBI, Nebenkosten und Versicherung, die Sie eingeben. Netto vor Steuern = Einnahmen minus Kosten.
Wohnen Sie in der EU, Island, Norwegen oder Liechtenstein, beträgt die Steuer für Nichtansässige 19 % auf die Einnahmen abzüglich nachgewiesener Kosten (konsolidierter Gesetzestext, Art. 24.6 und 25). Wohnen Sie in einem anderen Land, einschließlich des Vereinigten Königreichs, sind es 24 % auf die vollen Einnahmen, ohne Kostenabzug (Art. 24.1 und 25).
Die Frist des Modelo 210 für die Miete 2026 in einer zusammengefassten Jahreserklärung ist der 1. bis 20. April 2027 gemäß Orden HAC/623/2026. Provision, Reinigung und Kosten geben Sie ein: die Seite unterstellt keine.
Was diese Leistung NICHT ist
Dies ist ein Rechner, keine Steuererklärung und keine Steuerberatung. Er berechnet keine Abschreibung, Hypothekenzinsen oder Reparaturkosten, die je nach Fall abziehbar sein könnten, wenn Sie in der EU wohnen. Wir reichen das Modelo 210 nicht ein und handeln nicht als Ihr Vertreter gegenüber dem Finanzamt: wir bereiten die Unterlagen vor, ordnen und übersetzen sie, und diese Seite sagt, wann die Unterschrift eines Berufsträgers nötig ist, damit Sie ihn direkt beauftragen. Wir sind keine Gestoría und keine Anwaltskanzlei.
Kontakt
Wir arbeiten auf Deutsch, Englisch, Spanisch, Niederländisch und Französisch.
Fragen zu dieser Leistung
Warum zahle ich mehr Steuern, wenn ich im Vereinigten Königreich wohne?
Weil Sie von außerhalb der EU sind: die Steuer beträgt 24 % auf die vollen Einnahmen und Kosten sind nicht abziehbar. In der EU sind es 19 % auf den Nettobetrag.
Welche Kosten kann ich abziehen?
Wohnen Sie in der EU, Island oder Norwegen, die, die das Einkommensteuergesetz zulässt und die Sie als der Vermietung zugehörig nachweisen können. Sonst keine.
Wann reiche ich das Modelo 210 für meine Miete ein?
Miete 2026 in der zusammengefassten Jahreserklärung: 1. bis 20. April 2027. Bei vierteljährlicher Abgabe andere Fristen: prüfen Sie sie bei der AEAT.
Brauche ich eine Registriernummer für die Vermietung pro Nacht?
Ja, die Registrierung für Ferienvermietung Ihrer Region. Wir erklären sie auf der Seite zur ordnungsgemäßen Ferienvermietung.
Reichen Sie das Modelo 210 für mich ein?
Nein. Wir bereiten Daten und Übersetzungen vor. Ein Berufsträger, der unterschreibt, reicht es ein, und Sie beauftragen ihn direkt.
Offizielle Quellen
Diese Seite wurde zuletzt am 4. September 2026 geprüft
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Wir arbeiten auf Deutsch, Englisch, Spanisch, Niederländisch und Französisch.
Schildern Sie Ihren Fall in fünf Zeilen
Wir antworten am selben Werktag, in Ihrer Sprache. Und ist Ihr Fall nichts für uns, sagen wir das und sagen auch, an wen Sie sich wenden sollten.