Voor erfgenamen die buiten Spanje wonen
Een woning erven in Spanje
Zes maanden, en de klok liep vanaf de dag van overlijden
Een Spaans huis erven vanuit het buitenland is een papieren race tegen een termijn waarover niemand u inlicht. De meeste families ontdekken de kalender als die al loopt, en de rekening als ze die niet meer kunnen vergelijken.
Wat u krijgt
- De kalender van uw dossier op papier: wat vervalt, wanneer, en welke enige verlenging bestaat.
- De lijst van aan te vragen certificaten en in welke volgorde: overlijden, testamentenregister en levensverzekeringen.
- Welke documenten uit uw land een apostille en een beëdigde vertaling nodig hebben, en welke niet.
- De gegevens van de woning verzameld: nota simple, kadastrale referentie, referentiewaarde en lasten.
- Het hele dossier in één PDF, in uw taal en in het Spaans, klaar voor een advocatenkantoor.
Waarom dit nu telt
De Spaanse successiewet 29/1987 geeft ZES MAANDEN vanaf het overlijden om aan te geven en te betalen, met één enkele verlenging van zes maanden die binnen de eerste vijf moet worden gevraagd. En de Valenciaanse wet 6/2023 vermindert vandaag 99 % van de aanslag tussen ouders, kinderen en echtgenoten. Met andere woorden: bij de meeste erfenissen aan deze kust bestaat de belasting nauwelijks — wat wél bestaat is de boete voor te laat indienen. Er gaat geld verloren aan de kalender, niet aan het tarief.
Wat deze dienst NIET is
Wij zijn geen advocaten en geen gestoría, en een erfenis wordt bij de notaris getekend. Wij aanvaarden of verwerpen niets namens u, wij vereffenen de belasting niet en wij leggen uw testament niet uit: wij bouwen het dossier en bewaken de klok. Het kantoor dat tekent rekent zijn eigen honorarium en zegt dat vooraf. Heeft uw zaak erfgenamen die tegenover elkaar staan, dan is dat een geschil en geen dossier, en dat zeggen wij op dag één.
Vragen over deze dienst
De markt vraagt mij een percentage van de waarde van het huis. Waarom u niet?
Omdat het werk van papieren verzamelen niet meegroeit met de waarde van de woning. Het testamentencertificaat aanvragen kost hetzelfde voor een huis van 90 000 € als voor een van 400 000 €. Een tarief van 1 % tot 3 % is wat wij op 06/09/2026 in de markt hebben gemeten; wij rekenen een vaste prijs.
Mijn moeder had een Engels testament. Geldt dat hier?
In het algemeen ja, maar dat zegt een advocaat, niet wij. De Europese erfrechtverordening laat toe dat het recht van uw nationaliteit de hele nalatenschap beheerst als het testament dat uitdrukkelijk zei. Wat wij doen is het document hierheen halen, met apostille en vertaald, in een staat waarin een kantoor het kan lezen.
En als de zes maanden al voorbij zijn?
Dan is er een verhoging, en die groeit met de tijd. Hoe sneller ingediend, hoe kleiner. Het is geen verloren zaak en wij gaan er niet dramatisch over doen: het is een situatie die vanzelf verergert zolang niemand haar aanraakt.
De andere diensten
De andere gebieden
Deze pagina is voor het laatst gecontroleerd op 4 september 2026
Verantwoordelijk voor deze inhoud Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
Vertel uw situatie in vijf regels
Wij antwoorden dezelfde werkdag, in uw taal. En is uw zaak niets voor ons, dan zeggen wij dat en bij wie u wel moet zijn.