Die Leitfäden
Die Erklärung zur Zweitbenutzung in Torrevieja
17,50 Euro Gebühr, ein Formular und das Zertifikat eines Technikers.
In Torrevieja wird die Erklärung zur Zweitbenutzung auf der elektronischen Behördenseite der Stadt eingereicht, unter «Urbanismo y vivienda», oder mit Termin im Erdgeschoss des Gebäudes von Urbanismo. Die städtische Gebühr beträgt 17,50 Euro pro Wohnung. Sie wird mit dem modelo 621-2 und dem Zertifikat eines zuständigen Technikers abgegeben.
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Torrevieja, Angabe für Angabe
Wo man sie einreicht: auf der elektronischen Behördenseite der Stadt (torrevieja.sedelectronica.es), unter «Urbanismo y vivienda», oder persönlich, mit Termin, in den Büros im Erdgeschoss des Gebäudes von Urbanismo.
Städtische Gebühr: 17,50 Euro pro Wohnung.
Formular: das modelo 621-2, «Declaración responsable segunda ocupación», das man auf der Seite des Verfahrens herunterlädt.
Frist: die Stadt veröffentlicht keine Bearbeitungsfrist. Es ist keine Genehmigung, auf die man wartet: es ist eine Erklärung, die man vollständig einreicht.
Satzung: die Ordenanza de licencia municipal de ocupación de las edificaciones e instalaciones y de declaración responsable de segunda o posterior ocupación, vom Gemeinderat am 26. Juli 2013 beschlossen und am 14. Oktober 2013 im Boletín Oficial de la Provincia veröffentlicht.
Quelle: die Seite des Verfahrens, das Formular und die Satzung, alle drei auf torrevieja.es, gelesen am 2. Oktober 2026.
Wann Torrevieja sie verlangt
Artikel 4 der städtischen Satzung legt es so fest: sind zehn Jahre seit der ersten Benutzungslizenz vergangen, muss sie in zwei Fällen erneuert werden. Wenn die zweite oder eine spätere Eigentumsübertragung stattfindet, und wenn ein neuer Liefervertrag für Wasser, Gas oder Strom abgeschlossen werden muss.
Derselbe Artikel fügt hinzu, dass sie in diesen beiden Fällen auch freiwillig eingereicht werden kann, auch wenn keine zehn Jahre vergangen sind.
Für einen Eigentümer, der woanders lebt, sind das die zwei üblichen Momente: der Tag, an dem er verkauft, und der Tag, an dem Wasser oder Strom eines Hauses, das geschlossen war, neu abgeschlossen werden müssen.
Die Unterlagen, die das modelo 621-2 verlangt
Das städtische Formular hat fünf Felder. Fotokopie von DNI, Reisepass und NIE des Eigentümers. Fotokopie der Vollmacht, wenn man im Namen einer Firma handelt. Fotokopie der Eigentums- oder Kaufurkunde oder ein aktueller Auszug (nota simple) des Registro de la Propiedad. Nachweis der Gebührenzahlung. Und das Zertifikat eines zuständigen Technikers.
Das Formular verlangt außerdem die Adresse und die Katasterreferenz der Wohnung.
Die Gebühr wird vor der Einreichung bezahlt. Nach den Hinweisen des Formulars wird der Zahlschein im Büro von Urbanismo ausgehändigt und kann auch online angefordert werden, indem man den ausgefüllten Antrag an tasasurbanismo@torrevieja.eu schickt.
Das Zertifikat hat eigene Bedingungen. Der Techniker bescheinigt, dass die Wohnung den Bedingungen des ersten oder vorherigen Benutzungstitels entspricht, und das Zertifikat muss in seiner Berufskammer registriert sein, mit einer CSV-Nummer, mit der sich prüfen lässt, dass er es unterschrieben hat.
Ein Detail für alle, die woanders leben: das Formular unterschreibt der Eigentümer der Wohnung, und der Block des Vertreters ist nur für Gesellschaften und juristische Personen vorgesehen. Wenn Sie nicht in Spanien sein werden, fragen Sie den Techniker oder Urbanismo, wie man sie einreicht, bevor Sie etwas als gegeben annehmen.
Wie lange es dauert
Die städtische Seite nennt keine Frist, und das passt zum Verfahren. Die Satzung von Torrevieja bestimmt, dass die ihr gemäß eingereichte Erklärung alle Wirkungen hat, die die Vorschriften der städtischen Genehmigung zuschreiben, und dass sie gegenüber der Verwaltung und gegenüber jedem anderen, öffentlich oder privat, geltend gemacht werden kann.
Was Zeit kostet, kommt vorher: der Besuch des Technikers, sein in der Berufskammer registriertes Zertifikat und der Zahlschein der Gebühr. Das Formular nennt als Grundlage Artikel 233.1 f) des Decreto Legislativo 1/2021 und die Artikel 6 und 8 des Decreto 12/2021 der Consell, das die Erklärung für die erste und die folgenden Benutzungen regelt.
Die Stadt behält sich die Befugnis vor, nachträglich zu prüfen. Eine Erklärung mit einer wesentlich falschen oder unvollständigen Angabe verliert ihre Wirkung.
Was diese Seite nicht sagen kann
Was der Techniker nimmt, denn das legt die Stadt nicht fest. Die Adresse und die Öffnungszeiten des Büros von Urbanismo, die die Seite des Verfahrens nicht angibt. Und ob sich die Gebühr nach dem 2. Oktober 2026 geändert hat, dem Tag, an dem wir sie gelesen haben: prüfen Sie den Betrag auf der städtischen Seite, bevor Sie zahlen.
Diese Seite spricht nur über Torrevieja. Orihuela Costa gehört zur Gemeinde Orihuela, und Guardamar, Rojales oder Pilar de la Horadada haben jeweils ihr eigenes Formular und ihre eigene Gebühr. Wir haben nicht alle ihre Angaben veröffentlicht gefunden, und wir raten sie nicht.
Das Zertifikat zu unterschreiben ist Arbeit eines zuständigen Technikers, und das tun wir nicht. Was wir tun, ist Sie mit den Papieren zu begleiten: wissen, was verlangt wird, die des Hauses auffinden und dafür sorgen, dass die Briefe der Stadt oder des Wasserversorgers geöffnet und Ihnen rechtzeitig erzählt werden. Schreiben Sie uns per WhatsApp, und wir sehen uns Ihren Fall an.
Häufige Fragen
Was kostet die Gebühr für die Zweitbenutzung in Torrevieja?
17,50 Euro pro Wohnung, laut der Seite des Verfahrens der Stadt Torrevieja, gelesen am 2. Oktober 2026. Das Honorar des Technikers, der das Zertifikat unterschreibt, kommt extra.
Wo reicht man die Erklärung zur Zweitbenutzung in Torrevieja ein?
Auf der elektronischen Behördenseite der Stadt, unter «Urbanismo y vivienda», oder persönlich, mit Termin, in den Büros im Erdgeschoss des Gebäudes von Urbanismo.
Wann ist sie in Torrevieja Pflicht?
Nach Artikel 4 der städtischen Satzung zehn Jahre nach der ersten Benutzungslizenz, bei der zweiten oder einer späteren Eigentumsübertragung oder wenn ein neuer Wasser-, Gas- oder Stromvertrag nötig ist.
Welche Dokumente verlangt die Stadt Torrevieja?
Das modelo 621-2 mit der Identifikation des Eigentümers, die Urkunde oder einen aktuellen Auszug (nota simple), den Nachweis der Gebührenzahlung und das Zertifikat eines zuständigen Technikers, in seiner Berufskammer mit CSV-Nummer registriert.
Wie zahlt man die Gebühr?
Mit dem Zahlschein, den das Büro von Urbanismo aushändigt. Das Formular gibt an, dass man ihn auch online anfordern kann, indem man den ausgefüllten Antrag an tasasurbanismo@torrevieja.eu schickt.
Welche Satzung regelt die Zweitbenutzung in Torrevieja?
Die Ordenanza de licencia municipal de ocupación de las edificaciones e instalaciones y de declaración responsable de segunda o posterior ocupación, vom Gemeinderat am 26. Juli 2013 beschlossen und am 14. Oktober 2013 im Boletín Oficial de la Provincia veröffentlicht.
Die anderen Leitfäden
Diese Seite wurde zuletzt am 4. September 2026 geprüft
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