Las guías
La declaración responsable de segunda ocupación en Torrevieja
17,50 euros de tasa, un impreso y el certificado de un técnico.
En Torrevieja la declaración responsable de segunda ocupación se presenta en la sede electrónica del Ayuntamiento, en la materia «Urbanismo y vivienda», o con cita previa en la planta baja del edificio de Urbanismo. La tasa municipal es de 17,50 euros por vivienda. Se entrega con el modelo 621-2 y el certificado de un técnico competente.
Contacto
Hablamos español, inglés, neerlandés, alemán y francés.
Torrevieja, dato por dato
Dónde se presenta: en la sede electrónica del Ayuntamiento (torrevieja.sedelectronica.es), materia «Urbanismo y vivienda», o en persona, con cita previa, en las oficinas de la planta baja del edificio de Urbanismo.
Tasa municipal: 17,50 euros por vivienda.
Impreso: el modelo 621-2, «Declaración responsable segunda ocupación», que se descarga en la página del trámite.
Plazo: el Ayuntamiento no publica ningún plazo de resolución. No es una licencia que se espera: es una declaración que se presenta completa.
Ordenanza: la Ordenanza de licencia municipal de ocupación de las edificaciones e instalaciones y de declaración responsable de segunda o posterior ocupación, aprobada por el Pleno el 26 de julio de 2013 y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 14 de octubre de 2013.
Fuente: la página del trámite, el impreso y la ordenanza, los tres en torrevieja.es, leídos el 2 de octubre de 2026.
Cuándo la pide Torrevieja
El artículo 4 de la ordenanza municipal lo fija así: transcurridos diez años desde la obtención de la primera licencia de ocupación, hay que renovarla en dos casos. Cuando se produce la segunda o una posterior transmisión de la propiedad, y cuando es necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad.
El mismo artículo añade que puede presentarse de forma voluntaria en esos dos casos aunque no hayan pasado los diez años.
Para un propietario que vive fuera, son los dos momentos de siempre: el día en que vende, y el día en que hay que volver a contratar el agua o la luz de una casa que estuvo cerrada.
Los papeles que pide el modelo 621-2
El impreso municipal marca cinco casillas. Fotocopia del DNI, pasaporte y NIE del propietario. Fotocopia del poder de representación cuando se actúa en nombre de una empresa. Fotocopia de la escritura de propiedad o compraventa, o nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Justificante del pago de la tasa. Y el certificado de un técnico competente.
El impreso pide además la dirección y la referencia catastral de la vivienda.
La tasa se paga antes de presentar. Según las instrucciones del impreso, la carta de pago se entrega en la oficina de Urbanismo, y también se puede pedir en línea enviando la solicitud cumplimentada a tasasurbanismo@torrevieja.eu.
El certificado tiene sus propias condiciones. El técnico certifica que la vivienda se ajusta a las condiciones del primer o anterior título de ocupación, y el certificado debe estar registrado en su colegio oficial, con un número CSV que permite comprobar que lo ha firmado.
Un detalle para quien vive fuera: el impreso lo firma el propietario de la vivienda, y el bloque del representante está previsto sólo para sociedades y personas jurídicas. Si no vas a estar en España, pregunta al técnico o a Urbanismo cómo presentarla antes de dar nada por hecho.
Cuánto tarda
La página municipal no da ningún plazo, y es coherente con el trámite. La ordenanza de Torrevieja recoge que la declaración responsable presentada conforme a ella surte todos los efectos que la normativa atribuye a la licencia municipal, y que se puede hacer valer ante la administración y ante cualquier otra persona, pública o privada.
Lo que lleva tiempo viene antes: la visita del técnico, su certificado registrado en el colegio, y la carta de pago de la tasa. El impreso cita como base el artículo 233.1 f) del Decreto Legislativo 1/2021 y los artículos 6 y 8 del Decreto 12/2021 del Consell, que regula la declaración responsable para la primera ocupación y las sucesivas.
El Ayuntamiento conserva su facultad de comprobar después. Una declaración con un dato esencial falso o incompleto pierde su efecto.
Lo que esta página no puede decirte
Cuánto cobra el técnico, porque no lo fija el Ayuntamiento. La dirección y el horario de la oficina de Urbanismo, que la página del trámite no indica. Y si la tasa ha cambiado después del 2 de octubre de 2026, fecha en que la leímos: comprueba la cifra en la página municipal antes de pagar.
Esta página sólo habla de Torrevieja. Orihuela Costa depende del Ayuntamiento de Orihuela, y Guardamar, Rojales o Pilar de la Horadada tienen cada uno su impreso y su tasa. No hemos encontrado publicados todos sus datos, y no los adivinamos.
Firmar el certificado es trabajo de un técnico competente, y no lo hacemos. Lo que sí hacemos es acompañarte con los papeles: saber qué te piden, tener localizados los de la casa, y que las cartas del Ayuntamiento o de la compañía del agua se abran y se te cuenten a tiempo. Escríbenos por WhatsApp y vemos tu caso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la tasa de segunda ocupación en Torrevieja?
17,50 euros por vivienda, según la página del trámite del Ayuntamiento de Torrevieja, leída el 2 de octubre de 2026. Los honorarios del técnico que firma el certificado van aparte.
¿Dónde se presenta la declaración responsable de segunda ocupación en Torrevieja?
En la sede electrónica del Ayuntamiento, materia «Urbanismo y vivienda», o en persona, con cita previa, en las oficinas de la planta baja del edificio de Urbanismo.
¿Cuándo es obligatoria en Torrevieja?
Según el artículo 4 de la ordenanza municipal, pasados diez años desde la primera licencia de ocupación, cuando se transmite la propiedad por segunda vez o posterior, o cuando hace falta un nuevo contrato de agua, gas o electricidad.
¿Qué documentos pide el Ayuntamiento de Torrevieja?
El modelo 621-2 con la identificación del propietario, la escritura o una nota simple actualizada, el justificante del pago de la tasa y el certificado de un técnico competente, registrado en su colegio con número CSV.
¿Cómo se paga la tasa?
Con la carta de pago que entrega la oficina de Urbanismo. El impreso indica que también se puede pedir en línea, enviando la solicitud cumplimentada a tasasurbanismo@torrevieja.eu.
¿Qué ordenanza regula la segunda ocupación en Torrevieja?
La Ordenanza de licencia municipal de ocupación de las edificaciones e instalaciones y de declaración responsable de segunda o posterior ocupación, aprobada por el Pleno el 26 de julio de 2013 y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el 14 de octubre de 2013.
Las otras guías
Última verificación de esta página: 4 de septiembre de 2026
Contacto
Hablamos español, inglés, neerlandés, alemán y francés.
Cuéntanos tu caso en cinco líneas
Te contestamos el mismo día laborable, en tu idioma. Y si tu caso no es para nosotros, te lo decimos y te decimos a quién acudir.