Voor de eigenaar die niet naar de vergadering kan
Eigenaarsvergadering als u er niet bent
Er werd een heffing gestemd en u hoorde het van de rekening
De vergadering wordt in het Spaans opgeroepen, gehouden op een dinsdag in oktober en beslist wat u gaat betalen. Bent u er niet en geeft u geen volmacht, dan wordt er toch beslist: de wet eist uw aanwezigheid niet, alleen dat u verwittigd wordt — en «verwittigd» heeft een zeer ruime betekenis.
Wat u krijgt
- De oproeping vertaald in uw taal, punt voor punt, met wat elk besluit u in euro kost.
- Het volmachtformulier, opgesteld zoals uw vereniging het vraagt en klaar om te tekenen.
- Uw stem naar de vergadering gedragen, volgens de schriftelijke instructies die u geeft en geen andere.
- De notulen gelezen en samengevat: wat is goedgekeurd, met welke meerderheid, en welke termijn u hebt om aan te vechten.
- Een adres in Spanje formeel meegedeeld aan de secretaris, zodat berichten aankomen waar u ze leest.
Waarom dit nu telt
De Spaanse wet op de mede-eigendom verplicht elke eigenaar de vereniging een adres in Spanje voor betekeningen te geven. Geeft hij dat niet, dan gebeurt de betekening in de woning zelf; en lukt dat ook niet, dan volstaat het bericht op het MEDEDELINGENBORD van de vereniging: na drie dagen heeft het volle rechtsgevolg. Juridisch bent u verwittigd door een blad papier in een hal op duizend kilometer van u vandaan.
Wat deze dienst NIET is
Wij zijn geen vastgoedbeheerders en geen advocaten. Wij besturen de vereniging niet, voeren haar boekhouding niet en vechten geen besluiten aan: aanvechten is een gerechtelijke procedure en vraagt een advocaat. Wij stemmen precies wat u ons schriftelijk zegt en niets anders; komt er een onvoorzien punt, dan onthouden wij ons en vertellen het u, in plaats van voor u te beslissen. En aanvaardt uw vereniging geen volmachten, dan zeggen wij dat vóór wij iets aanrekenen.
Vragen over deze dienst
Mag iemand die geen eigenaar is voor mij stemmen?
Ja. Vertegenwoordiging op de vergadering gebeurt met een door u getekend stuk, en vereist geen notaris noch dat de vertegenwoordiger buur is. Het is het stuk dat klopt moet zijn, en daar sneuvelen de meeste volmachten die aan de deur geweigerd worden.
Ik heb achterstallige bijdragen. Mag ik stemmen?
Nee, en dat is een van de hardste regels van de wet: wie niet bij is mag aanwezig zijn en spreken, maar niet stemmen. Bent u in dat geval, dan is het eerste probleem niet de vergadering maar de schuld — en dat zeggen wij ook al is het niet wat u wilt horen.
En als ik het niet eens ben met wat is goedgekeurd?
Er staat een korte termijn op het aanvechten, en die ziet u in onze samenvatting van de notulen. Aanvechten is werk voor een advocaat. Het onze is dat u op tijd verneemt dat die termijn bestaat, en dat is precies wat vandaag niet gebeurt.
De andere diensten
De andere gebieden
Deze pagina is voor het laatst gecontroleerd op 4 september 2026
Verantwoordelijk voor deze inhoud Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
Vertel uw situatie in vijf regels
Wij antwoorden dezelfde werkdag, in uw taal. En is uw zaak niets voor ons, dan zeggen wij dat en bij wie u wel moet zijn.