Eén keer per jaar · met ingeschreven gestoría
Modelo 210 voor niet-ingezeten eigenaren
Ook als u nooit verhuurt, doet uw huis aangifte
Dit is de verplichting die de meeste buitenlandse eigenaren te laat ontdekken: een woning in Spanje bezitten zonder ingezetene te zijn levert een jaarlijkse aangifte op, ook als het huis elf maanden leegstaat. Duur is het niet. Vergeten wel.
Wat u krijgt
- De herinnering, ruim op tijd, vóór opening en vóór sluiting van de termijn.
- Het verzamelen van de gegevens: kadastrale waarde, eigendomsaandeel, dagen eigen gebruik.
- Uitleg in uw taal van wat er wordt aangegeven en waarom het bedrag zo uitvalt.
- Een geordende overdracht aan een ingeschreven gestoría, die rekent, tekent en indient.
- Het bewijs opgeborgen in uw woningdossier, jaar na jaar.
Waarom dit nu telt
Het is geen nieuwe verplichting, en dat is juist het probleem: hij bestaat al jaren, de markt is bediend en de prijs is laag, dus niemand belt u om u eraan te herinneren. Wat de afwezige eigenaar mist is geen adviseur — het is iemand die het voor hem onthoudt vóór de verhoging binnenkomt.
Wat deze dienst NIET is
Dit is geen fiscaal advies en wij berekenen noch ondertekenen uw aangifte. Dat doet een ingeschreven gestoría, die haar tarief rechtstreeks factureert. Wij doen het deel dat niemand doet: onthouden, verzamelen en vertalen. Zitten er huurinkomsten, meerdere eigenaren of een verkoop binnen het jaar in uw dossier, dan beslist de beroepsbeoefenaar, niet wij.
Vragen over deze dienst
Wat kost het uiteindelijk?
Dat hangt af van de gestoría en van uw situatie. Online biedt een landelijke aanbieder het aan vanaf 34,95 euro. Met die prijs concurreren wij niet en dat doen wij ook niet alsof: wij noemen het tarief vooraf, en bent u beter af door het zelf te doen, dan zeggen wij dat.
Wij staan met zijn tweeën op de akte. Twee aangiften?
In de regel ja, één per eigenaar en per aandeel. Het is een van de redenen waarom mensen het de eerste keer fout doen.
Ik heb drie jaar geen aangifte gedaan. Wat nu?
Zeg het. Aangifte na de termijn met verhoging bestaat, en dat is veel beter dan wachten tot de brief komt. Op dat punt is de gestoría onmisbaar, en de eerste stap is drie jaar papieren verzamelen.
De andere diensten
De andere gebieden
Officiële bronnen
Deze pagina is voor het laatst gecontroleerd op 4 september 2026
Verantwoordelijk voor deze inhoud Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
Vertel uw situatie in vijf regels
Wij antwoorden dezelfde werkdag, in uw taal. En is uw zaak niets voor ons, dan zeggen wij dat en bij wie u wel moet zijn.