Une fois par an · avec une gestoría inscrite
Modèle 210 pour propriétaires non-résidents
Même si vous ne louez jamais, votre maison déclare
C'est l'obligation que la plupart des propriétaires étrangers découvrent tard : posséder un logement en Espagne sans y être résident déclenche une déclaration annuelle, même si la maison reste vide onze mois. Ce n'est pas cher. L'oublier, si.
Ce que vous recevez
- Le rappel, à l'avance, avant l'ouverture et avant la clôture du délai.
- La collecte des données : valeur cadastrale, quote-part, jours d'usage personnel.
- L'explication dans votre langue de ce qui est déclaré et d'où sort le chiffre.
- La remise ordonnée à une gestoría inscrite, qui calcule, signe et dépose.
- Le justificatif rangé dans le dossier de votre maison, année après année.
Pourquoi cela compte maintenant
Ce n'est pas une obligation nouvelle, et c'est précisément le problème : elle existe depuis des années, le marché est servi et le prix est bas, donc personne ne vous appelle pour vous la rappeler. Ce qui manque au propriétaire absent, ce n'est pas un conseiller : c'est quelqu'un qui y pense pour lui avant que la majoration n'arrive.
Ce que ce service N'EST PAS
Ce service n'est pas du conseil fiscal, et nous ne calculons ni ne signons votre déclaration. C'est une gestoría inscrite qui le fait, et qui facture ses honoraires directement. Nous faisons la part que personne ne fait : se souvenir, réunir, traduire. Si votre cas comporte des loyers, plusieurs titulaires ou une vente dans l'exercice, c'est le professionnel inscrit qui tranche, pas nous.
Questions sur ce service
Combien cela coûte-t-il au bout du compte ?
Cela dépend de la gestoría et de votre cas. En ligne, un opérateur national le propose dès 34,95 euros. Nous ne concurrençons pas ce prix et nous ne faisons pas semblant : nous annonçons le tarif avant de commencer, et si vous avez intérêt à le faire vous-même, nous le disons aussi.
Nous sommes deux sur l'acte. Deux déclarations ?
En général oui, une par titulaire et par quote-part. C'est l'une des raisons pour lesquelles les gens se trompent la première fois.
Je n'ai pas déclaré depuis trois ans. Que faire ?
Le dire. La déclaration hors délai avec majoration existe, et elle vaut bien mieux que d'attendre la lettre. À ce stade la gestoría est indispensable, et le premier pas est de réunir trois ans de pièces.
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Sources officielles
Dernière vérification de cette page : le 4 septembre 2026
Responsable du contenu Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
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