Einmal im Jahr · 149 € mit Steuerberatungspartner
Modelo 210 für nichtansässige Eigentümer
Auch wenn Sie nie vermieten: Ihr Haus gibt eine Erklärung ab
Das ist die Pflicht, die die meisten ausländischen Eigentümer zu spät entdecken: eine Immobilie in Spanien zu besitzen, ohne dort ansässig zu sein, löst eine Jahreserklärung aus, auch wenn das Haus elf Monate leer steht. Teuer ist sie nicht. Teuer ist, sie zu vergessen.
Preis
Was Sie bekommen
- Die Erinnerung, rechtzeitig, vor Öffnung und vor Ablauf der Frist.
- Das Zusammentragen der Daten: Katasterwert, Eigentumsanteil, Tage der Eigennutzung.
- Die Erklärung in Ihrer Sprache: was erklärt wird und warum der Betrag so ausfällt.
- Die geordnete Übergabe an unseren Steuerberatungspartner, der rechnet, unterschreibt und einreicht.
- Der Beleg, Jahr für Jahr in Ihrer Hausakte abgelegt.
Warum das jetzt zählt
Es ist keine neue Pflicht, und genau das ist das Problem: sie besteht seit Jahren, der Markt ist bedient und der Preis ist niedrig, also ruft Sie niemand an, um Sie daran zu erinnern. Was dem abwesenden Eigentümer fehlt, ist kein Berater: es ist jemand, der sich für ihn erinnert, bevor der Zuschlag kommt.
Was diese Leistung NICHT ist
HolaOwners ist keine Steuerberatung: wir sammeln, ordnen und übersetzen, und die Erklärung wird von einem externen Steuerberatungspartner berechnet, unterschrieben und eingereicht, den wir mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung beauftragen. Der Preis von 149 € enthält seine Arbeit; die Steuer selbst zahlen Sie gesondert an das spanische Finanzamt. Kommen Mieteinnahmen, mehrere Eigentümer oder ein Verkauf im selben Jahr hinzu, sagen wir es Ihnen vor der Zahlung, und der Berater legt fest, was gilt.
Fragen zu dieser Leistung
Was kostet es am Ende?
149 €, ohne die Steuer selbst, für eine Immobilie und einen Eigentümer mit zugerechnetem Einkommen (leer stehendes oder selbst genutztes Haus). Online gibt es Plattformen ab 34,95 Euro: wenn Sie es lieber selbst machen, hilft Ihnen unsere kostenlose Checkliste genauso. Was Sie hier bezahlen, ist, dass jemand daran denkt, die Unterlagen zusammenträgt, es Ihnen in Ihrer Sprache erklärt und es von einem Fachmann einreichen lässt.
Wir stehen zu zweit im Grundbuch. Zwei Erklärungen?
In der Regel ja, eine je Eigentümer und je Anteil. Es ist einer der Gründe, warum es beim ersten Mal oft schiefgeht.
Ich habe drei Jahre nicht erklärt. Was jetzt?
Sagen Sie es. Eine verspätete Erklärung mit Zuschlag gibt es, und sie ist weit besser, als auf den Brief zu warten. Ab da ist die Gestoría unverzichtbar, und der erste Schritt ist, drei Jahre Unterlagen zusammenzutragen.
Die übrigen Leistungen
Die übrigen Gebiete
Amtliche Quellen
Diese Seite wurde zuletzt am 4. September 2026 geprüft
Preis
Schildern Sie Ihren Fall in fünf Zeilen
Wir antworten am selben Werktag, in Ihrer Sprache. Und ist Ihr Fall nichts für uns, sagen wir das und sagen auch, an wen Sie sich wenden sollten.