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Wenn aus dem Ferienhaus das Haus wird

Aufenthalt in Spanien: TIE und EU-Bescheinigung

An dem Tag, an dem Sie kein Tourist mehr sind, ändern sich drei Dinge gleichzeitig

Fast niemand beschließt an einem Dienstag, ansässig zu werden: man merkt ein Jahr später, dass man es schon war. Und dann kommen Ausländerregister, Melderegister, Gesundheitswesen und Finanzamt auf einmal: vier Türen, die in einer Reihenfolge aufgehen, und nur in einer.

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Ansässig werden: vier Türen und nur eine Reihenfolge

Ausländerregister, padrón, Gesundheit und Steuer. Sie öffnen sich in einer Reihenfolge, und andersherum kostet es Monate.

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Preis

249 €die vollständige Mappe, der Termin und der Kalender danachDiese Option bestellen →
149 €nur die Mappe und das Gutachten über den WegDiese Option bestellen →

Was Sie bekommen

  • Das Gutachten über Ihren Weg: Anmeldebescheinigung als Unionsbürger, TIE oder keines von beiden.
  • Die Liste der Mittel, die Sie in Ihrem Fall nachweisen müssen, und in welcher Form.
  • Die vollständige Mappe mit dem amtlichen Formular und der vorbereiteten Gebühr.
  • Der Termin bei der für Sie zuständigen Stelle und was an dem Tag mitzubringen ist.
  • Der Kalender dessen, was danach anders ist: Meldung, Gesundheit, 183 Tage und Modelo 210.

Warum das jetzt zählt

Das Königliche Dekret 240/2007 verpflichtet Unionsbürger, die länger als drei Monate bleiben, sich im Zentralen Ausländerregister einzutragen; die Bescheinigung daraus ist weder Karte noch Ausweis und wird nach fünf Jahren gegen die des Daueraufenthalts getauscht. Für andere Staatsangehörigkeiten ist der Weg die TIE, deren Gebühr die Verordnung PJC/617/2025 festlegt. Und die Verbindung, die fast niemand zieht: ansässig sein und STEUERLICH ansässig sein sind zweierlei, und das Zweite tritt bei 183 Tagen Aufenthalt von selbst ein. Der Markt verlangt 120 € bis 250 € für Unterlagen mit Termin.

Was diese Leistung NICHT ist

Was wir tun: Ihre Mappe bauen, sie einreichen und bis zum Ende begleiten, für einen Schritt, den Sie schon entschieden haben. Was wir nicht tun: prozessieren. Kommt Ihr Fall aus einer Ablehnung, einem irregulären Aufenthalt oder einem Arraigo, ist das eine Kanzlei, das sagen wir am ersten Tag. Und ob Ansässigkeit Ihnen passt, mit ihren steuerlichen Folgen, entscheidet Ihr Berater, nicht wir. Die Termine vergibt die Verwaltung (Polizei oder Rathaus), nicht wir: Wir versuchen es jeden Tag und nehmen den ersten freien Termin, können aber kein Datum versprechen. Gibt es innerhalb der gesetzlichen Frist keinen, reichen wir Ihren Antrag schriftlich ein, damit er aktenkundig ist, und Ihre Genehmigung bleibt gültig.

Fragen zu dieser Leistung

Ich bin Europäer. Genügt mein Reisepass nicht?

Für drei Monate ja. Danach verlangt die Regel die Eintragung, und ohne sie fehlt Ihnen das Papier genau dann, wenn Hausarzt, Schule oder Bank danach fragen. Es ist keine Aufenthaltskarte: es ist eine Bescheinigung auf Papier, mit Ihrer NIE.

Zwingt mich die Ansässigkeit, in Spanien Steuern zu zahlen?

Nicht automatisch, aber verwaltungsrechtlicher und steuerlicher Wohnsitz fallen meist irgendwann zusammen. Der steuerliche Wohnsitz entsteht durch Aufenthaltstage und Interessenmittelpunkt, nicht durch die Karte. Dieses Gespräch führt man VORHER, nicht im Juni des Folgejahres.

Und wenn ich nur sechs Monate im Jahr komme?

Dann sind Sie genau auf der Kante, und die Antwort hängt an gezählten Tagen, nicht an Eindrücken. Wir haben ein kostenloses Werkzeug zum Zählen und einen eigenen Dienst zur 90/180-Regel: fangen Sie dort an, bevor Sie etwas beantragen.

Die übrigen Leistungen

Die 90/180-Tage-Regel in Spanien und das Nicht-ErwerbsvisumPostadresse und Postbearbeitung für NichtansässigeIhre Hausakte in Spanien, in einer PDFCl@ve und digitales Zertifikat für AusländerRegistrierungsnummer für Ferienvermietung in SpanienModelo 210 für nichtansässige EigentümerVerwaltung aus der Ferne für Eigentümer in CamposolFerienvermietung in den Resorts am Mar MenorNIE-Nummer für Ausländer in SpanienTermine bei Konsulaten und BotschaftenFührerschein in Spanien umschreibenAnmeldung beim Rathaus (Padrón)Rückerstattung der 3-%-EinbehaltungVersorgung und Rechnungen aus der FerneEigentümerversammlung in Ihrer AbwesenheitDie Papiere für den Hausverkauf in SpanienGesundheitsversorgung für NichtansässigeBescheinigung der Nichtansässigkeit in SpanienKataster und Grundbuch Ihrer ImmobilieKommunale Steuern: IBI, Müll und PlusvalíaIhre Kinder in Spanien einschulenAnerkennung ausländischer Abschlüsse in SpanienEingetragene Partnerschaft und Heirat in SpanienIhren Hund oder Ihre Katze nach Spanien bringenEin Tag mit uns: Wohngegenden, Besichtigungen und ÜbersetzungIhr Haus betreut, während Sie weg sindEin spanisches Bankkonto eröffnenInternet, Telefon und HausverträgeSIP-Gesundheitskarte und HausarztHauptuntersuchung und Termine bei der VerkehrsbehördeMein Spanien geregelt: das JahresaboIhr Haus vor der Ankunft vorbereitenIhr Haus bei der Abreise schließenZählerablesung aus der FerneSchlüsselverwahrung für Ihr Haus in SpanienPoolkontrolle vor Ihrer AnkunftKontrolle der KlimaanlageKontrolle von Feuchtigkeit und WasserschädenHilfe bei Papieren: vorbereiten, ordnen, übersetzenMein Haus in Spanien: der Jahres-Concierge

Diese Seite wurde zuletzt am 4. September 2026 geprüft

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