Pour qui achète, hérite ou vend sans être résident

Numéro NIE pour étrangers en Espagne

Sans NIE, vous n'existez pas pour l'administration espagnole

C'est le numéro par lequel le fisc, le notaire, la mairie et le fournisseur d'électricité vous reconnaissent. Il ne donne aucun droit de vivre ici et n'a rien à voir avec la résidence : c'est une identité administrative, et sans elle rien ne se signe.

Guide gratuit · PDF

Le NIE, du dossier au guichet

Comment savoir si vous en avez déjà un, ce que le bureau accepte vraiment, et l'ordre qui évite de brûler un rendez-vous.

Tarif

150 €le dossier et la surveillance du rendez-vous, la taxe officielle de 9,84 € à partCommander cette formule →

290 €le même, plus la procuration pour que ce soit fait sans vousCommander cette formule →

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Ce que vous recevez

La vérification que vous n'avez pas déjà un NIE : beaucoup l'ont depuis l'achat et l'ignorent.
Le formulaire EX-15 rempli avec vos données, et le motif économique rédigé comme le bureau l'attend.
La taxe 790/012 générée et prête à payer dans n'importe quelle banque espagnole : ce sont 9,84 € que vous payez vous-même, à part, directement à l'administration.
La surveillance du calendrier officiel des rendez-vous jusqu'à l'ouverture d'un créneau à Alicante, Orihuela ou Torrevieja.
Si vous ne pouvez pas venir : le texte de la procuration dont votre notaire ou votre consulat a besoin pour qu'un tiers la demande.

Pourquoi cela compte maintenant

Le règlement espagnol sur les étrangers fait du NIE le numéro par lequel l'administration identifie tout étranger ayant un intérêt économique en Espagne, et posséder une maison en est un. Sans lui, aucun acte ne se signe, aucun compteur d'eau ne change de titulaire, rien ne s'hérite et rien ne se vend. Le rendez-vous n'est pas ce qui coûte cher : ce qui coûte cher, c'est de découvrir chez le notaire, l'acheteur en face, qu'il manque un numéro qui demande des semaines.

Ce que ce service N'EST PAS

Nous ne sommes ni gestoría ni cabinet d'avocats. Nous préparons le dossier, générons la taxe et surveillons le calendrier officiel des rendez-vous, qui est public et gratuit. Nous NE vendons PAS de rendez-vous et n'en revendons pas : qui vous fait payer pour « garantir » un créneau vous vend ce qu'il ne peut pas garantir. Le NIE est attribué par la Police nationale, qui peut réclamer un document de plus le jour même.

Questions sur ce service

Ai-je déjà un NIE si j'ai acheté la maison il y a des années ?

Presque certainement. Le NIE est exigé pour signer un acte, et il est courant que la gestoría du promoteur l'ait obtenu et que le papier soit resté dans un classeur. La première chose que nous faisons, c'est le chercher : s'il existe, vous ne payez pas le dossier complet.

Le NIE expire-t-il ?

Le numéro, jamais. Le papier qui l'atteste porte une date, et certains bureaux en veulent un récent. Si le vôtre est ancien, il vous faut une nouvelle attestation du même numéro, pas un nouveau NIE.

Est-ce la même chose que la résidence ?

Non, et c'est la confusion qui coûte le plus cher. Le NIE est un numéro d'identification ; la résidence est un droit de séjour. On peut avoir un NIE et rester non-résident toute sa vie, c'est le cas de presque tous nos clients.