Para quien compra, hereda o vende sin ser residente
Número NIE para extranjeros en España
Sin NIE no existes para la administración española
Es el número con el que Hacienda, el notario, el ayuntamiento y la compañía de la luz te reconocen. No da derecho a vivir aquí y no tiene nada que ver con la residencia: es una identidad administrativa, y sin ella no se firma nada.
Qué incluye
- La comprobación de si ya tienes un NIE asignado: mucha gente lo tiene desde la compra y no lo sabe.
- El formulario EX-15 relleno con tus datos y el motivo económico redactado como lo espera la oficina.
- La tasa 790/012 generada y lista para pagar en cualquier banco español.
- La vigilancia del calendario oficial de citas hasta que sale un hueco en Alicante, Orihuela o Torrevieja.
- Si no puedes venir: el texto del poder notarial que tu notario o tu consulado necesita para que otro lo pida por ti.
Por qué esto importa ahora
El Reglamento de extranjería hace del NIE el número con el que la administración identifica a cualquier extranjero que tenga un interés económico en España, y comprar una casa lo es. Sin él no se firma una escritura, no se cambia el titular del agua, no se hereda y no se vende. La cita no es lo caro: lo caro es descubrir en la notaría, con el comprador delante, que falta un número que tarda semanas.
Lo que este servicio NO es
No somos gestoría ni despacho de abogados. Preparamos el expediente, generamos la tasa y vigilamos el calendario oficial de citas, que es público y gratuito. NO vendemos citas ni las revendemos: quien te cobre por «garantizarte» un hueco te está vendiendo algo que no puede garantizar. Quien asigna el NIE es la Policía Nacional, y el día de la cita puede pedirte un documento más.
Preguntas sobre este servicio
¿Ya tengo NIE si compré la casa hace años?
Casi seguro que sí. Para firmar una escritura hace falta NIE, y es habitual que lo tramitara la gestoría de la promotora y que el papel se quedara en una carpeta. Lo primero que hacemos es buscarlo: si existe, no pagas el expediente completo.
¿El NIE caduca?
El número no caduca nunca. El papel que lo acredita sí lleva fecha, y algunas oficinas piden uno reciente. Si el tuyo es viejo, lo que hace falta es un certificado nuevo del mismo número, no un NIE nuevo.
¿Es lo mismo que la residencia?
No, y es la confusión que más dinero cuesta. El NIE es un número de identificación; la residencia es un derecho a estar. Se puede tener NIE y ser no residente toda la vida: es el caso de casi todos nuestros clientes.
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Última verificación de esta página: 4 de septiembre de 2026
Responsable del contenido Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
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