Voor huizen die negen maanden per jaar gesloten zijn
Leegstaande woning: bezitsbewijs en protocol
Bewijs maakt men koud, niet op de dag dat de telefoon gaat
Als een buur belt dat er mensen in uw huis zijn, begint een race van uren waarin alleen helpt wat u al had opgeschreven. En wat bijna niemand heeft opgeschreven is het eenvoudigste: dat het huis van u is, en dat u het gebruikt.
Wat u krijgt
- Het bezitsdossier: akte, rekeningen op uw naam, gedateerde foto's en de werkelijke staat van de woning.
- Het protocol van de eerste 48 uur, op één blad, in uw taal: wie u belt en in welke volgorde.
- De tekst van de aangifte vooraf klaargemaakt, met de gegevens die de politie altijd vraagt.
- De controle dat nutsvoorzieningen, verzekering en bevolkingsregister hetzelfde zeggen als de akte.
- Met het jaarplan: een driemaandelijkse controle van de woning, gedateerd en gearchiveerd.
Waarom dit nu telt
Organieke Wet 1/2025, van kracht sinds 3 april 2025, bracht de misdrijven huisvredebreuk en wederrechtelijk gebruik onder de SNELRECHTPROCEDURE: de strafrechtelijke weg, vroeger de trage, kan vandaag in weken worden afgehandeld. Maar snelrecht steunt op onmiddellijk bewijs, en onmiddellijk bewijs is het bewijs dat er al was. Dat is het verschil tussen dezelfde dag aangifte doen met een gesloten dossier, en in oktober ontdekken dat de enige foto van uw woonkamer uit 2019 is. Ondertussen rekent de markt 700 € tot 8 000 € voor een tussenkomst, en de gerechtelijke uitzettingsweg kan boven 6 000 € gaan en zes maanden tot twee jaar duren.
Wat deze dienst NIET is
Dit is wat wij NIET doen, en het loont het volledig te lezen: wij zetten niemand op straat, plaatsen geen bewakers, vervangen geen sloten met mensen binnen en betreden geen bezette woning. Wij zijn geen ontruimingsbedrijf en werken met geen enkel samen. Wij verkopen evenmin alarmen en ontvangen van geen enkele verzekeraar commissie. En wij zijn geen advocaten: de aangifte tekent u of uw advocaat. Het onze is papier, data en orde — precies wat op dag één ontbreekt.
Vragen over deze dienst
Volstaat de akte niet?
De akte bewijst dat u eigenaar bent. Wat snel bewezen moet worden is iets anders: dat het huis ter uwer beschikking stond en wie zonder toestemming binnenkwam — en dat bewijst men met data, rekeningen en foto's, niet met een titel van twaalf jaar oud.
Als men mij belt en ik ben in mijn land, wat doe ik eerst?
De hulpdiensten in Spanje bellen en dezelfde dag aangifte doen: onmiddellijk optreden hangt af van de eerste uren. Ons protocol zegt welk nummer, wat u precies zegt en welk document u vanaf uw telefoon stuurt. Er staat niet «neem een vlucht»: dat is bijna nooit het eerste.
En als de bewoner een huurder is die niet meer betaalt?
Dan is het niet hetzelfde en behandelt men het niet zo: dat is een burgerlijke uitzetting wegens wanbetaling, met een eigen procedure en een eigen advocaat, en het verwarren met kraken kost maanden. Dat zeggen wij op dag één, ook al betekent het dat deze dienst niet de uwe is.
De andere diensten
De andere gebieden
Deze pagina is voor het laatst gecontroleerd op 4 september 2026
Verantwoordelijk voor deze inhoud Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
Vertel uw situatie in vijf regels
Wij antwoorden dezelfde werkdag, in uw taal. En is uw zaak niets voor ons, dan zeggen wij dat en bij wie u wel moet zijn.