Für Häuser, die neun Monate im Jahr verschlossen sind
Leerstehendes Haus: Besitznachweis und Protokoll
Beweise macht man kalt, nicht an dem Tag, an dem das Telefon klingelt
Wenn ein Nachbar anruft, dass Leute in Ihrem Haus sind, beginnt ein Rennen über Stunden, in dem nur hilft, was Sie schon aufgeschrieben hatten. Und aufgeschrieben hat fast niemand das Einfachste: dass das Haus Ihnen gehört und dass Sie es benutzen.
Was Sie bekommen
- Die Besitzmappe: Urkunde, Rechnungen auf Ihren Namen, datierte Fotos und der reale Zustand des Hauses.
- Das Protokoll der ersten 48 Stunden, auf einem Blatt, in Ihrer Sprache: wen Sie anrufen und in welcher Reihenfolge.
- Der Text der Anzeige im Voraus vorbereitet, mit den Angaben, die die Polizei immer verlangt.
- Die Prüfung, ob Versorger, Versicherung und Melderegister dasselbe sagen wie die Urkunde.
- Mit dem Jahresplan: eine vierteljährliche, datierte Kontrolle des Hauses, abgelegt.
Warum das jetzt zählt
Das Organgesetz 1/2025, in Kraft seit dem 3. April 2025, hat Hausfriedensbruch und Usurpation in das SCHNELLVERFAHREN überführt: der Strafweg, früher der langsame, kann heute in Wochen erledigt sein. Doch ein Schnellverfahren steht auf sofortigem Beweis, und sofortiger Beweis ist der Beweis, der schon da war. Das ist der Unterschied zwischen einer Anzeige am selben Tag mit geschlossener Mappe und der Entdeckung im Oktober, dass das einzige Foto Ihres Wohnzimmers von 2019 stammt. Unterdessen verlangt der Markt 700 € bis 8 000 € für einen Einsatz, und der gerichtliche Räumungsweg kann 6 000 € übersteigen und sechs Monate bis zwei Jahre dauern.
Was diese Leistung NICHT ist
Das ist, was wir NICHT tun, und es lohnt sich, es ganz zu lesen: wir räumen niemanden, stellen keine Wachen, wechseln keine Schlösser mit Menschen darin und betreten kein besetztes Haus. Wir sind kein Räumungsunternehmen und arbeiten mit keinem zusammen. Wir verkaufen auch keine Alarmanlagen und nehmen von keinem Versicherer Provision. Und wir sind keine Anwälte: die Anzeige unterschreiben Sie oder Ihr Anwalt. Unseres ist Papier, Daten und Ordnung — genau das, was am ersten Tag fehlt.
Fragen zu dieser Leistung
Genügt die Urkunde nicht?
Die Urkunde beweist, dass Sie Eigentümer sind. Schnell zu beweisen ist etwas anderes: dass das Haus Ihnen zur Verfügung stand und wer ohne Erlaubnis eintrat — und das beweist man mit Daten, Rechnungen und Fotos, nicht mit einem zwölf Jahre alten Titel.
Wenn man mich anruft und ich bin in meinem Land — was zuerst?
Den Notruf in Spanien wählen und noch am selben Tag Anzeige erstatten: sofortiges Handeln hängt an den ersten Stunden. Unser Protokoll nennt die Nummer, den genauen Wortlaut und das Dokument, das Sie vom Handy schicken. Es sagt nicht «nehmen Sie einen Flug»: das ist fast nie das Erste.
Und wenn der Bewohner ein Mieter ist, der nicht mehr zahlt?
Dann ist es nicht dasselbe und wird nicht gleich behandelt: das ist eine zivilrechtliche Räumung wegen Nichtzahlung, mit eigenem Verfahren und eigenem Anwalt, und die Verwechslung kostet Monate. Das sagen wir am ersten Tag, auch wenn dieser Dienst dann nicht Ihrer ist.
Die übrigen Leistungen
Die übrigen Gebiete
Diese Seite wurde zuletzt am 4. September 2026 geprüft
Verantwortlich für diesen Inhalt Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
Schildern Sie Ihren Fall in fünf Zeilen
Wir antworten am selben Werktag, in Ihrer Sprache. Und ist Ihr Fall nichts für uns, sagen wir das – und an wen Sie sich wenden sollten.