Ciudad Quesada, Rojales, Algorfa und die Vega Baja
Abnahmebericht für den Neubau in Spanien
Bevor Sie den Rest zahlen: lassen Sie jemand Unabhängigen durch Ihr Haus gehen
Sie haben vom Plan gekauft, die Baustelle nie betreten, und in drei Wochen ist Übergabe. Am Tag der Unterschrift hört alles auf zu existieren, was nicht aufgeschrieben ist. Dieser Bericht ist das, was aufgeschrieben wird.
Was Sie bekommen
- Eine Begehung mit einem zugelassenen Aparejador (Bautechniker), ein bis zwei Stunden.
- Ein Fotobericht mit jedem Mangel nummeriert, im Grundriss verortet und beschrieben.
- Der Bericht in zwei Sprachen, Ihrer und Spanisch, zur Übergabe an den Bauträger.
- Ein zehnminütiges Rundgangvideo, damit Sie die Immobilie vor der Unterschrift sehen.
- Lieferung binnen 48 Stunden nach der Begehung, denn die Übergabe wartet nicht.
Warum das jetzt zählt
In Ciudad Quesada stehen sieben Projekte im Verkauf, Villen ab 297.000 Euro, und ein großer Teil der Käufer sind Ausländer, die das Haus übernehmen, ohne es je gesehen zu haben. An dieser Küste kostet ein Abnahmebericht zwischen 200 und 500 Euro – weniger als ein einziger Mangel, der auftaucht, wenn Sie schon unterschrieben haben.
Was diese Leistung NICHT ist
Der Bericht wird von einem zugelassenen Aparejador unterschrieben, und ohne diese Unterschrift hat er gegenüber einem Bauträger kein Gewicht: wir liefern Fotografie, Video, Übersetzung und Dokument. Es ist weder ein Standsicherheitsgutachten noch eine Wertermittlung, und es weist keine Haftung zu: es hält fest, was zu sehen ist, mit Datum. Und wir arbeiten bei dieser Leistung nicht für Bauträger, aus naheliegenden Gründen.
Fragen zu dieser Leistung
Geht das auch nach der Übergabe noch?
Ja, und es bleibt nützlich: es gibt eine Gewährleistungsfrist für Mängel und Ausbau. Aber davor ist es weit mehr wert, denn davor haben Sie die Restzahlung noch in der Hand.
Ich bin in Norwegen. Wie verfolge ich das?
Über das Zehn-Minuten-Video und den Bericht. Und wenn Sie möchten, führen wir die Begehung als Live-Videoanruf mit Ihnen durch; das Dokument folgt danach.
Sprechen Sie für mich mit dem Bauträger?
Nein. Wir übergeben Ihnen das Dokument in zwei Sprachen, damit Sie oder Ihr Anwalt es weitergeben. Über Mängel in Ihrem Namen zu verhandeln ist ein anderes Gewerbe, und nicht unseres.
Die übrigen Leistungen
Die übrigen Gebiete
Amtliche Quellen
Diese Seite wurde zuletzt am 4. September 2026 geprüft
Verantwortlich für diesen Inhalt Sullivan Benedetto · Torrevieja (Alicante), España
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